Nessuna registrazione
Incolla, carica o fotografa
Incolla il testo, carica il PDF o scatta una foto del riparto o del verbale. Niente account, niente attese: l'analisi parte subito e i dati del tuo condominio non vengono salvati.
Strumento gratuito · nessuna registrazione
Il tuo condominio,
finalmente spiegato
dalla tua parte.
Incolla o fotografa il riparto spese o il verbale dell'assemblea. In meno di un minuto Millesimo ti dice voce per voce cosa stai pagando, se la tua quota torna con i tuoi millesimi, e se c'è una delibera che puoi ancora contestare. In italiano chiaro, senza registrazione.
- Controllo millesimi con il calcolo in chiaro
- Conto alla rovescia dei 30 giorni per impugnare
- Lettera per l'amministratore già pronta
Nessuna registrazione · i tuoi documenti non vengono salvati
Analizza il tuo documento
Riparto spese o verbale d'assemblea. Resta tutto sul tuo dispositivo finché non premi Analizza.
Aggiungi qualche dettaglio (facoltativo, migliora l'analisi)
Facoltativo. Li trovi nella tabella millesimale. Senza, salti il controllo della quota.
Serve per calcolare i 30 giorni. Se non lo sai, puoi inserirla dopo.
Strumento informativo · non sostituisce la consulenza legale
Cosa fa Millesimo
Tutto quello che un esperto guarderebbe nel tuo riparto, in un colpo solo.
Ogni voce spiegata
Spese chiare, voce per voce
Ogni voce tradotta in italiano semplice: fondo, compenso amministratore, assicurazione, ascensore, pulizie. Ti diciamo a cosa serve e se è una spesa ordinaria o straordinaria.
Art. 1123 c.c.
Controllo millesimi
Confrontiamo la quota che ti hanno addebitato con quella attesa in base ai tuoi millesimi, e ti mostriamo il calcolo. Se qualcosa non torna, lo vedi nero su bianco, con l'importo da verificare.
Tabella oneri accessori
Proprietario o inquilino?
Sei in affitto o affitti casa? Dividiamo le spese tra chi le deve pagare per legge: le straordinarie al proprietario, gran parte dell'ordinario all'inquilino.
Delibere a rischio
Campanelli d'allarme
Segnaliamo le delibere potenzialmente impugnabili: criterio di riparto cambiato senza unanimità, compenso amministratore non analitico (Cass. SU 9/2014), straordinaria senza la maggioranza dell'art. 1136, accesso ai documenti negato. Con la spiegazione del perché.
Art. 1137 c.c.
Conto alla rovescia dei 30 giorni
Calcoliamo la scadenza per impugnare una delibera annullabile dalla data di comunicazione del verbale, e distinguiamo ciò che è nullo (sempre contestabile) da ciò che è annullabile. Sai esattamente quanti giorni ti restano.
Azione immediata
La lettera già pronta
Generiamo la lettera di richiesta di chiarimenti e di accesso ai documenti giustificativi, pronta da inviare via PEC o raccomandata all'amministratore. È un tuo diritto vedere i giustificativi in ogni momento.
I tuoi dati restano tuoi
Privacy by default
L'analisi avviene durante la sessione e non salviamo i dati del tuo condominio. Millesimo è uno strumento informativo e non sostituisce la consulenza di un avvocato.
Come funziona
Tre passaggi, meno di un minuto.
- 1
Dai il documento
Incolla il testo, carica il PDF o scatta una foto del riparto o del verbale. Niente da ricopiare a mano.
- 2
Leggiamo per te
L'AI legge le pagine e classifica ogni voce. I numeri e le scadenze li calcola un motore deterministico, non l'AI: niente errori di aritmetica.
- 3
Agisci informato
Ottieni la Scheda Condominio Chiaro, vedi cosa è da verificare e scarichi la lettera già pronta per l'amministratore.
Domande frequenti
Le risposte che cerchi prima dell'assemblea.
Come faccio a controllare se le spese condominiali sono giuste?
Incolla, carica o fotografa il tuo riparto spese o il verbale dell'assemblea: Millesimo legge il documento, spiega ogni voce in italiano semplice e confronta la quota che ti hanno addebitato con quella attesa in base ai tuoi millesimi (art. 1123 c.c.). Vedi subito quali importi tornano e quali sono da verificare, senza ricopiare niente a mano e senza registrarti.
Entro quanto tempo posso impugnare una delibera dell'assemblea?
Le delibere annullabili si impugnano entro 30 giorni, termine perentorio (art. 1137 c.c.): per chi era assente, dalla comunicazione del verbale; per chi era dissenziente, dalla data dell'assemblea. Le delibere nulle, invece, sono contestabili in ogni tempo. Millesimo calcola la scadenza esatta a partire dalla tua data e ti prepara la lettera da inviare all'amministratore.
Le spese straordinarie le paga il proprietario o l'inquilino?
Di regola le spese straordinarie (per esempio il rifacimento della facciata o del tetto) spettano al proprietario, mentre gran parte delle spese ordinarie (pulizie, energia delle parti comuni, manutenzione ordinaria dell'ascensore) spetta all'inquilino, secondo la tabella oneri accessori. Millesimo divide automaticamente le voci del tuo documento tra proprietario e inquilino.
Cosa sono i millesimi e come si calcola la mia quota?
I millesimi misurano il valore della tua unità rispetto all'intero condominio: la somma di tutte le unità fa 1000. La tua quota di una spesa si calcola moltiplicando i tuoi millesimi diviso 1000 per il totale della spesa (art. 1123 c.c.). Millesimo fa il calcolo per te e ti mostra ogni passaggio, così puoi verificarlo o farlo verificare.
Millesimo salva i miei documenti? È sicuro?
No. L'analisi avviene durante la sessione e non salviamo i dati del tuo condominio: niente account, niente archivio dei tuoi documenti nella versione gratuita. Millesimo è uno strumento informativo pensato per aiutarti a capire e ad agire, ma non sostituisce la consulenza di un avvocato.
Vuoi ritrovare questa analisi l'anno prossimo?
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